Waliensestraat 113 a

Omschrijving

ENERGIEZUINIG EN RUIM VRIJSTAAND WOONHUIS MET TWEE GARAGES, CARPORT, BERGING, OVERKAPPING EN VERZORGDE TUIN RONDOM. UITSTEKEND GEISOLEERD, HYBRIDE WARMTEPOMP, AIRCO, ZONNEPANELEN, ZONNECOLLECTOREN EN ZONNEBOILER. SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND!

Indeling begane grond:
hal met vide en trapopgang, meterkast, ruim toilet met fontein en urinoir, bijkeuken/berging met zij ingang, kantoor, ruime woonkamer met erker en stookkanaal, open keuken, slaapkamer, badkamer met o.a. toilet, dubbele wastafel en inloopdouche.

1e Verdieping:
overloop, badkamer met douche, wastafel en toilet, 2 slaapkamers, ruime zolder met cv opstelling en de mogelijkheid om twee extra (slaap)kamers te realiseren.

2e Verdieping:
via vlizotrap bereikbaar; zolderberging.

Nadere informatie:
- bouwjaar: 2012
- perceelgrootte 600 m2
- woonoppervlak circa 177 m2
- uitstekend geïsoleerd ! energielabel A++
- voorzien van hybride-warmtepomp (2023)
- begane grond (uitgezonderd de slaapkamer) volledig met vloerverwarming
- zonnepanelen, zonnecollectoren en een zonneboiler
- generatieproof: slaapkamer en badkamer op de begane grond!
- woonkamer met erker, schuifpui, houtkachel en airco
- ingebouwde rolluiken aan de oost- en zuidzijde en deels voorzien van screens
- ruime zolder met mogelijkheid en voorbereidingen voor twee extra (slaap)kamers
- twee bijbehorende garages met verhuurmogelijkheid of voor eigen gebruik
- goed onderhouden en degelijke woning!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.666,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 600 m² Externe bergruimte 64 m² Inhoud 688 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Dubbele wastafel, 2 Inloopdouches, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 06-11-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel hybride ketel (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (10.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winterswijk Sectie M Perceelnummer 1976 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Winterswijk Sectie M Perceelnummer 1977 Oppervlakte 400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties