Narcisstraat 24

Omschrijving

IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING GELEGEN EENGEZINSWONING MET DIEPE TUIN OP HET WESTEN, VRIJSTAANDE STENEN SCHUUR EN VIA DE ACHTERZIJDE BEREIKBARE GARAGEBOX. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en heeft 11 zonnepanelen (2022).

Indeling begane grond:
entree, hal, toiletruimte met modern wandcloset, trapopgang, trapkast en moderne groepenkast (2022), Z-vormige woonkamer voorzien van PVC vloer (2018) met screens aan voor- en achterzijde, nette keuken en keurig aangelegde diepe achtertuin op het westen met elektrisch zonnescherm, vrijstaande stenen schuur/berging en ruime garagebox. De garagebox is vanuit de tuin makkelijk te bereiken en ook via de Bocholtsestraat zijn de garage en tuin bereikbaar.

1e Verdieping:
overloop, drie slaapkamers (allen voorzien van vaste kast en de ouderslaapkamer met toegang tot balkon) en moderne badkamer (2014) met elektrische vloerverwarming, wandcloset, inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
via vaste trap bereikbare zolderverdieping met CV opstelling en vierde slaapkamer.

Nadere informatie:
Bouwjaar 1962
Inhoud 329 m³
Woonoppervlak 83 m²
Voorzien van spouw isolatie (2016) en vloer isolatie (2018)
Dak garage vernieuwd in 2020
Energielabel B
De woning is prima bereikbaar en is op loopafstand gelegen nabij lagere scholen, voortgezet onderwijs, speeltuin, 4 supermarkten en het treinstation
Het gezellige centrum van Winterswijk ligt eveneens op fiets- en loopafstand
Een keurig onderhouden woning die zo te betrekken is!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.313,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 266 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 329 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-10-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 163 m² (25.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (570 bij 267) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winterswijk Sectie L Perceelnummer 2539 Oppervlakte 249 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Winterswijk Sectie L Perceelnummer 4181 Oppervlakte 17 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties